Ellund: sonnige Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern in ruhiger Lage

Das mit Rotstein verblendete Mehrfamilienhaus, das sich auf einem ca. 889 m² großem Grundstück befindet, ist aus dem Baujahr 1989. Die Immobilie fügt sich sehr schön in die vorhandene Bebauung ein. Insgesamt besteht die Immobilie aus drei Einheiten mit drei Garagen und einem Heizungsraum. Die im Dachgeschoß gelegene 2,5-Zimmer- Eigentumswohnung in Ellund hat eine Wohn– und Nutzfläche von ca. 54 m² und einen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) in einer Größe von ca. 30 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, kombiniertes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Zimmer, Duschbad.

In Handewitt im Ortsteil Ellund befindet sich diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Eine Gemeinschaftsschule, eine dänische Grundschule, sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Grundversorgung sind gegeben. Weiterführende Schulen und ergänzende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Handewitt oder in Flensburg. Das Zentrum von Flensburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu Dänemark und ca. 7 km westlich von Flensburg. Handewitt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, direkt an der A7. Über die B 200 gelangen Sie in Richtung Flensburg oder Husum, der Personennahverkehr ist über Busverbindungen geregelt, der nächste Bahnhof befindet sich in Flensburg.

Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung ist hell, freundlich und funktional. Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in die Wohnung. Und von dort in den Flur und ins kombinierte Wohn-Esszimmer. Das Schlafzimmer, Bad, und kleines Zimmer sind ebenfalls über den zentral gelegen Flur zu erreichen. Der Fußbodenbelag im Schlafzimmer bestehet aus Korkboden, die Fußböden in der Küche und im Bad sind gefliest, die Fußböden im kleinen Zimmer und im Wohn-Essbereich sind mit einem Teppichboden belegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon. An der Giebelseite des Hauses befindet sich der Wohnung zugehörige PKW-Garage. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas – die Brennwerttherme ist neuwertig. Die Technik befindet sich in einem separatem Heizungsraum in der Immobiler. Zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Objekt ID: A414
Verfügbar ab: zur Zeit vermietet
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Hauskosten: 90,00 EUR
Provision für Käufer: 3 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53,00m²
Grundfläche: 12,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Balkon
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 103,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
DG

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