Ellund: Tolle Eigentumswohnung mit großem Garten

Das mit Rotstein verblendete Mehrfamilienhaus, das sich auf einem ca. 889 m² großem Grundstück befindet, ist aus dem Baujahr 1989. Die Immobilie fügt sich sehr schön in die vorhandene Bebauung ein. Insgesamt besteht die Immobilie aus drei Einheiten mit drei Garagen und einem Heizungsraum. Die im Erdgeschoß gelegene 4-Zimmer- Eigentumswohnung in Ellund hat eine Wohn– und Nutzfläche von ca. 112 m² und einen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) in einer Größe von ca. 412 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Gäste-WC, Flur, kombiniertes Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vollbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer.

In Handewitt im Ortsteil Ellund befindet sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Eine Gemeinschaftsschule, eine dänische Grundschule, sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Grundversorgung sind gegeben. Weiterführende Schulen und ergänzende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Handewitt oder in Flensburg. Das Zentrum von Flensburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu Dänemark und ca. 7 km westlich von Flensburg. Handewitt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, direkt an der A7. Über die B 200 gelangen Sie in Richtung Flensburg oder Husum, der Personennahverkehr ist über Busverbindungen geregelt, der nächste Bahnhof befindet sich in Flensburg.

Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung ist hell, freundlich und hat einen funktionalen Grundriss. Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in die Küche und ins kombinierte Wohn-Esszimmer. Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind ebenfalls über den zentral gelegen Flur zu erreichen. Die Fußböden in den Schlafräumen bestehen aus Laminat. Die Böden in der Küche und im Bad sowie im kombinierten Wohn-Esszimmer sind gefliest. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großen Garten und auf die Terrasse. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Für eine gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. An der Giebelseite des Hauses befindet sich die zugehörige PKW-Garage. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas, die Brennwerttherme ist neuwertig. Die Technik befindet sich in einem separatem Heizungsraum in der Immobiler. Zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Objekt ID: A413
Verfügbar ab: zur Zeit vermietet
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Hauskosten: 190,00 EUR
Provision für Käufer: 3 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 112,00m²
Grundstücksfläche: 412,00m²
Grundfläche: 12,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Terrasse Kamin Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 103,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
EG

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