Flensburg: helle 3-Zimmer-Neubauwohnung

In interessanter Lage nicht unweit der Flensburger Förde im Norden von Flensburg entstanden 31 moderne Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen als „KfW Effizienzhaus 55.
Diese 3 – Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses 5 mit insgesamt neun Parteien. Die Raumhöhen der Wohnungen wurden mit ca. 2,75 m extra höher konzipiert, somit haben die Wohnungen ein besseres Raumklima. Ihnen wird ein gewisses “Altbaufeeling im Neubau“ vermittelt, das Sie nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchten.
Die Terrassen- / Balkontüren sind bodentiefe Fenstertüren. In vielen anderen Räumen ermöglichen die niedrigen Fensterbänke, dass Sie auch vom Sessel aus den herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Durch die Raumhöhe ergeben sich höhere Fenster, die eine angenehme und einladende Helligkeit in der gesamten Wohnung ermöglichen.
Die Beheizung aller Gebäude erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg. Dabei erfolgt die Regelung der Raumtemperatur aller Wohnungen über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung. Es wurde eine helle Einbauküche eingebaut.
Die Wände sind altweiß gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Holzoptik. Neben dem hellen Badezimmer gibt es noch ein separates Gäste-WC. Telefon, TV und Internet empfangen Sie über das Glasfasernetz der Flensburger Stadtwerke. Zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gehören 2 Fahrradabstellplätze zu dieser Wohnung die sich in einem separtem Fahrradhaus befinden.

Im Norden der Stadt Flensburg im Drosselweg befindet sich diese moderne Wohnanlage inmitten herrlicher Natur eines Landschaftsparks und der interessanten Sehenswürdigkeit “Bergmühle”.

Der Landschaftspark Sol-Lie, der direkt an das Projekt angrenzt, ist wegen seines beeindruckenden Baumbestandes als Naturdenkmal ausgewiesen. Aufgrund seiner Historie als einer der größten und privaten bürgerlichen Parkanlagen kommt dem Landschaftspark eine stadtgeschichtliche und landeskundliche Bedeutung zu.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender und umfassender Form in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Objekt ID: A 328#WrUdF
Miete: 930,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Miete Garage: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 1.190,00 EUR
Kaution: 2.790 €
Area: Wohngebiet
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 97,92m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Miscellaneous info: Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.altwasser-Immobilien.sh
Kaltmiete:930 €
Warmmiete:1.190 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Stellplatzmiete (Garage):60 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):60 €
Separate WCs:1
Hallenhöhe (m):2.75
Bodenbelag:Fliesen
Stellplatzart:Tiefgarage
Gäste-WC Personenaufzug Neubau
Heizungsart: Fernheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wert des Endenergiebedarfs: 36,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf