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Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 mit einer Garage und einem Stallgebäude. Das im Kluser Weg gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 44 m², die 2. Wohnung, ebenfalls im Erdgeschoß, ist ca. 57 m² groß sowie die 3.Wohnung im Obergeschoß mit einer Größe von ca. 78 m². Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Grundstück ist ca. 428 m² groß. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt. In den vergangenen Jahren wurden stetig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am und um das Haus herum vorgenommen. Die Wärmedämmung, die Elektrik und die Heizung wurden bereits modernisiert, um nur einige der durchgeführten Arbeiten zu erwähnen. Das angrenzende Stallgebäude dient den Mietern als Kellerersatzraum. Der Bodenbereich steht für die Nutzung für beispielsweise Hobbytätigkeiten zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach und als durchaus solide zu betrachten.

Diese Immobilie ist in dem nördlichen Stadtteil Klues ruhig und zentral gelegen. Das Umfeld ist mit Doppelhäusern und Einfamilienhäusern bebaut. Klues ist ein alter gewachsener Stadtteil der Fördestadt Flensburg.
Die Lage besticht durch die kurze Distanz zum Wald und zur Flensburger Förde. Dänemark ist „gleich um die Ecke“.
Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt und ebenfalls gute Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen in der Nähe.

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Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Objekt ID: A386
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 179,00m²
Grundstücksfläche: 428,00m²
Grundfläche: 60,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1905
Courtage:3,57 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Keller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 136,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
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