Flensburg Mürwik: gepflegte Eigentumswohnung auf zwei Ebenen

Diese helle, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1983 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 100,00 m². Im unteren der beiden Geschosse sind die Küche und das Bad sowie das Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Der besondere Charme dieser Wohnung wird durch den modernisierten Kaminofen hervorgehoben. Zusätzlich steht Ihnen hier ein kleiner Abstellraum sowie ein sonniger Süd-West Balkon zur Verfügung. Die Gesamtfläche dieser Ebene beträgt ca. 73,55 m². Die übrige Fläche erstreckt sich über das im oberen Geschoss befindliche Studiozimmer, welches über eine offene Holztreppe vom Flur aus zu erreichen ist. Dieses kann als weiterer, großzügiger Wohn- oder Schlafraum dienen und bietet Ihnen einen herrlichen Blick bis zur Förde.
Fast alle Fenster der Wohnung wurden zwischenzeitlich erneuert.. Das Badezimmer wurde im Jahre 2010 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Miele-Markengeräten. Im Großteil der Wohnung wurden die Böden mit einem hellen Teppichboden belegt, in der Küche ist ein Designbelag und im Bad sind Bodenfliesen verlegt.
Ein Garagenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Zusätzlich stehen den Parteien im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Hausgeld für die ETW beträgt derzeit monatlich 530,00 €, für den Tiefgaragen-PKW-Stellplatz 17,00 € / mtl. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Flensburger Stadtwerke.

Zentrale Lage in Mürwik, ganz in der Nähe vom Stadion und der Marina Sonwik.
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Stadtteil Mürwik. Sie erreichen alles notwendige in wenigen Fuß- und Fahrminuten. In der Nähe vom Stadion oder am Twedter Plack befinden sich Ärzte, sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die beliebte Marina Sonwik liegt nur etwa 300 m entfernt und lädt neben traumhaften Spaziergängen am Wasser auch zum Verweilen in einem der Restaurants oder Cafés ein. Die Immobilie liegt zentrumsnah am Rande des Osbektals.

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Objekt ID: A410
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Hauskosten: 547,00 EUR
Provision für Käufer: 357 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100,00m²
Grundfläche: 5,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1983
Objektzustand: gepflegt
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Balkon Kamin Kabel/Sat-TV
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 119,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 119,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Obergeschoß
Spitzboden

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