Flensburg Mürwik : Tolles Familienhaus in bester Wohnlage

Das Einfamilienhaus ist im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in
einer Sackgassenlage unmittelbar am Osbektal. Das zweischalige Mauerwerk hat eine gelbe
Verblendfassade. Das Walmdach ist mit einer anthrazitfarbenen Betondachpfanne
eingedeckt. Die isolierverglasten Holzfenster sind renovierungsbedürftig. Das Haus wird mit
Fernwärme beheizt. Das Grundstück mit seinen 611m2 ist pflegeleicht angelegt. Die Zuwegung
wurde mit Betonplatten versehen. Eine lebende Hecke und ein Holzzaun rahmen das Grundstück
ein. Von der Straße aus gelangt man über den Kellerniedergang in das Untergeschoss. Die Tiefgarage ist in das Einfamilienhaus integriert.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, davon könnte ein Zimmer als Gästezimmer oder auch
als Büro genutzt werden. Die beiden anderen Zimmer sind Wohnzimmer und Esszimmer. Im Erdgeschoss sind Fliesen in der Küche und polierte Solnhofer Platten in der Diele verlegt. Der Boden im kombinierten Wohn- Esszimmer ist mit einem Parkett verlegt. Das Dachgeschoss ist mit Teppichböden versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Gartenbereich. Im Erdgeschoss dominiert das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen. Die Küche ist zentral gelegen. Von der Eingangsdiele aus gelangt man in den Keller und in das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren vier Zimmern und dem Badezimmer. Im Keller, mit direktem Zugang in die Garage, befinden sich drei Räume, in welchen sich auch die Sauna, die Vorratskammer und die Heizungsanlage befinden. Insgesamt ist die Immobilie als grundsolide zu betrachten. Die Ausstattung dieser Immobilie ist in einem gepflegten altersbedingten Zustand, allerdings besteht bei dieser Immobilie auch ein
gewisser Renovierungsstau.

Diese attraktive Immobilie befindet sich im östlichem Stadtteil von Flensburg in Mürwik und liegt
zentrumsnahe am Rande des Osbektals. Hier haben Sie eine gewachsene Infrastruktur, wo Sie fast
alles in Ihrer unmittelbarer Nähe finden: Einkaufszentren, SB-Läden, Bank, Post, Friseur, Bäcker,
Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Busanbindungen sind sehr gut, so dass Sie
bequem nahezu überall hinkommen. Durch die gute Anbindung an die Osttangente sind Sie in
wenigen Minuten auf der A7. Bis zum Strandbad Solitüde sind es nur ca. 10 Fahrradminuten.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Objekt ID: A416
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Provision für Käufer: 357 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 124,00m²
Grundstücksfläche: 611,00m²
Grundfläche: 75,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1970
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 153,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 153,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Erdgeschoß
Dachgeschoß
Kellergeschoß

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