Flensburg-Nordstadt: gemütliche DG-Wohnung mit großem Balkon

Bei dieser sehr gepflegten 3-Zimmer-Dachgeschoßohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 89 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Raumhöhe wurde mit ca. 2,75 m extra höher konzipiert, damit ein besseres Raumklima besteht. Ihnen wird ein gewisses ”Altbaufeeling im Neubau“ vermittelt, welches Sie nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchten. In vielen Räumen ermöglichen die niedrigen Fensterbänke, dass Sie auch vom Sessel aus den herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg. Dabei erfolgt die Regelung der Raumtemperatur aller Wohnungen über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit einer 3-Fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Eichen-Parkettböden und Fliesen.

Der Wohnung zugehörig ist ein PKW-Außen-Stellplatz und zwei Fahrradstellplätze im Fahrradhaus; hierzu entstehen keine weiteren Kosten.

Mietbeginn ist der 1. November 2024. – Der Mietvertrag wird für mindestens 24 Monate abgeschlossen. Die Nettokaltmiete wird um 2,5% p.a. angehoben.

Im Norden der Stadt Flensburg entstand im Drosselweg eine moderne Wohnanlage inmitten herrlicher Natur eines Landschaftsparks und der interessanten Sehenswürdigkeit ”Bergmühle”. Eine gute Infrastruktur erwartet Sie in der Nachbarschaft.

Als Brücke zwischen Deutschland und Dänemark erleben Sie die Region Flensburger Förde mit einer skandinavischen Stimmung in historischen Städten. Lernen Sie freundliche und aufgeschlossene Menschen kennen, die in beiden Kulturen zuhause sind. Die Flensburger Bergmühle, ein Wahrzeichen der Flensburger Neustadt, liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Werden Sie ein Teil einer maritimen Atmosphäre zwischen Fjord und Förde. Der Landschaftspark Sol-Lie, der direkt an das Projekt angrenzt, ist wegen seines beeindruckenden Baumbestandes als Naturdenkmal ausgewiesen. Aufgrund seiner Historie als einer der größten und privaten bürgerlichen Parkanlagen kommt dem Landschaftspark eine stadtgeschichtliche und landeskundliche Bedeutung zu.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender und umfassender Form in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Anfahrt zur Immobilie: aus Richtung HH / Dänemark über die A7. Von Flensburg aus beispielsweise über die B200. Die Abfahrt „Duborg“ nehmen und über die Kreuzung fahren, um in die nächste Straße, die ”Bauer Landstraße”, abzubiegen. Nach ca. 200 m. rechts in den ”Drosselweg”. Sie finden das Bauprojekt linksseitig, kurz vor dem Ende des Drosselweges.

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Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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