Großsoltholz: Gemütliches Einfamilienhaus in Feldlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das mit seinem zeitlosen Stil und seiner durchdachten Gestaltung beeindruckt.

Übersicht:
•Baujahr: 1964
•Heizung: Ölheizung im Teilkeller
•Isolierung: Einblasdämmung
•Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Teilkeller, kombiniertes
Wohn- und Esszimmer, Wintergarten mit Kaminofen
•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Büro

Vom Flurbereich aus haben Sie Zugang zur Küche, zum Bad, in das kombinierte Wohn- Esszimmer sowie zum Teilkeller.

Über eine klassische Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Büro befinden. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und Ihren individuellen Lebensstil entfalten.

Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der großzügige in 2011 angebaute Wintergarten, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Der Außenbereich des Hauses bietet ebenfalls viel Potenzial: auf dem ca. 797 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Garten mit Obstbäumen und gepflegtem Rasen lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine harmonische Kombination aus Tradition und Modernität, Komfort und Funktionalität. Es eignet sich perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Goßsoltholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Großsolt im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins, nahe Dänemark.

Die Region ist durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und fruchtbaren Feldern geprägt. Goßsoltholz selbst ist von einer ländlichen Atmosphäre geprägt, welche Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlt.

Der Ort bietet seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität und eine enge Verbundenheit mit der Natur. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht zudem kulturellen Austausch und grenzüberschreitende Aktivitäten.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Goßsoltholz gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nahe gelegene Stadt Flensburg bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. In Goßsoltholz selbst finden sich einige kleinere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Bewohner schätzen die Gemeinschaft und das Gemeinschaftsleben in Goßsoltholz, das durch lokale Veranstaltungen und Vereine geprägt ist. Hier kann man die typisch norddeutsche Gastfreundschaft erleben und sich in familiärer Atmosphäre wohlfühlen.

Die Immobilie ist ab dem 01. August 2024 verfügbar.

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Objekt ID: A488
Verfügbar ab: 01.08.2024
Kaufpreis: 173.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,00%
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100,00m²
Grundstücksfläche: 797,00m²
Grundfläche: 30,00m²
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Keller Wintergarten Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 146,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 146,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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