Großzügige, schöne Neubauwohnung im Norden von Flensburg

In interessanter Lage unweit der Förde im Norden von Flensburg entstehen 31 moderne Eigentumswohnungen in 4 Häusern in verschiedenen Größen als „KfW Effizienzhaus 55“. Die drei Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses 3 mit insgesamt sechs Parteien. Die Raumhöhen der Wohnungen wurde mit ca. 2,75 m extra höher konzipiert, so entsteht ein besseres Raumklima. Ihnen wird ein gewisses “Altbaufeeling im Neubau“ vermittelt, das Sie nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchten.
Die Terrassen- / Balkontüren sind bodentiefe Fenstertüren. In vielen anderen Räumen ermöglichen die niedrigen Fensterbänke, dass Sie auch vom Sessel aus den herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Durch die Raumhöhe ergeben sich höhere Fenster, die eine angenehme und einladende Helligkeit in der gesamten Wohnung ermöglichen.
Die Beheizung aller Gebäude erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg. Dabei erfolgt die Regelung der Raumtemperatur aller Wohnungen über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchhalterheizungen installiert, damit auch das Abtrocknen nach der Dusche angenehm ist. Die Wohnung verfügt über eine schöne großzügige Terrasse.Die Terrassen werden mit einem Rechteckpflaster ausgebildet.
Es wird eine helle Einbauküche eingebaut. Die Wände werden altweiß gestrichen. Telefon, TV und Internet empfangen sie über das Glasfasernetz der Flensburger Stadtwerke
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung in einem separtem Fahrradhaus.

Im Norden der Stadt Flensburg entsteht im Drosselweg eine moderne Wohnanlage inmitten herrlicher Natur eines Landschaftsparks und der interessanten Sehenswürdigkeit “Bergmühle”. Eine gute Infrastruktur erwartet Sie in der Nachbarschaft.
Als Brücke zwischen Deutschland und Dänemark erleben Sie die Region Flensburger Förde mit einer skandinavischen Stimmung in historischen Städten. Lernen Sie freundliche und aufgeschlossene Menschen kennen, die in beiden Kulturen zuhause sind. Die Flensburger Bergmühle, ein Wahrzeichen der Flensburger Neustadt, liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Werden Sie ein Teil einer maritimen Atmosphäre zwischen Fjord und Förde. Der Landschaftspark Sol-Lie, der direkt an das Projekt angrenzt, ist wegen seines beeindruckenden Baumbestandes als Naturdenkmal ausgewiesen. Aufgrund seiner Historie als einer der größten und privaten bürgerlichen Parkanlagen kommt dem Landschaftspark eine stadtgeschichtliche und landeskundliche Bedeutung zu.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender und umfassender Form in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Anfahrt zur Wohnanlage:
Aus Richtung HH / Dänemark: über die A7 – Anschlussstelle: Flensburg auf die B200 Richtung Flensburg die Abfahrt „Duborg“ nehmen – über die Kreuzung fahren und die nächste Straße rechts abbiegen in die “Bauer Landstraße” – nach ca. 200 m rechts in den “Drosselweg”. Sie finden das Bauprobjekt linksseitig, kurz vor Ende des Drosselweges.

Objekt ID: A 323#WrUdF
Miete: 785,00 EUR 
Nebenkosten: 212,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 60,00 EUR
Miete Garage: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 1.057,00 EUR
Kaution: 1.570 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85,00m²
Baujahr: 2019
Miscellaneous info: Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.altwasser-Immobilien.sh
Kaltmiete:785 €
Warmmiete:1.057 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:60 €
Stellplatzmiete (Garage):60 €
Stellplätze:1
Stellplatz/Carport Einbauküche Neubau
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 52,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Grundriss

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