Kauslund: Beste Lage Architektenhaus mit Charme

Exklusives Architektenhaus, Baujahr 2003, mit einer individuellen und sehr ansprechenden Architektur in besonderer Lage direkt am Naturschutzgebiet gelegen.
Das Haus ist 1 1/2-geschossig und wurde in massiver Bauweise errichtet. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 960 m² großen, sonnigem und eingewachsenem Grundstück in sehr ruhiger und bevorzugter Wohngegend in Sackgassenlage. Das Außenmauerwerk besteht aus einem gebrochenem Kalksandstein mit einer speziellen Imprägnierung. Das Dach ist mit Gauben ausgestattet und schwarz engobierten Dachpfannen eingedeckt. Die großen Fensterfronten geben reichlich Lichteinfall in die großzügigen Räume im Erdgeschoss. Der großzügige Erker verleiht dieser besonderen Immobilie eine zeitlose Eleganz. Über eine großzügige Hofauffahrt gelangt man in das massive Doppelcarport und zum Haupteingang. Diese Immobilie verfügt über ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche. Die schön angelegte Terrasse zieht sich über die gesamte südwestliche Hausseite und bietet Platz für Tische, Liegen und Strandkorb, eine richtige Wohlfühloase!

Das Zentrum von Flensburg liegt nur ca. 5 Autominuten von dem Objekt entfernt. Dort befinden sich die Kliniken, Ärzte, Apotheken, Banken, Rathaus, Post, sowie verschiedene Restaurants. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in nur wenigen Gehminuten oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine hervorragende Infrastruktur die sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet. Das Freizeitangebot kann man in vollem Umfang genießen:
Die Flensburger Förde mit seinen zahlreichen Stränden, Joggen, Fahrradfahren, Wandern oder Walken, Segeln, Golfen, Reiten – alles direkt vor der Tür. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Flensburg mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus, der sich in der Nähe befindet.

Im Erdgeschoß betritt man die einladende Diele, von der aus man direkt in den hellen und offenen Wohn-Essbereich gelangt. Hier befindet sich die großzügige Essdiele und die offene Küche mit einer Speisekammer. Der integrierte Tresen in der Küche lädt ein bei einem guten Gläschen Wein zu schnacken und dabei gemeinsam zu Kochen. Von der Küche aus gelangt man in den gemütlichen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der um ca. 18 cm tiefergelegt wurde und über eine kleine Treppenstufe zu erreichen ist. Der abgesetzte einladende Wohnbereich in dem sich ein Kaminofen befindet, erhält so eine besondere Gemütlichkeit . Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoß wird durch ein weiteres Zimmer, das sich im separatem Elterntrakt befindet, dem Elternschlafzimmer, ergänzt. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer. Über die prächtige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss und auf die Galerie, wo sich die Großzügigkeit der Räume fortsetzt.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind überwiegend aus Designplanken. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kipp-Beschlägen versehen. Die Wohnungstüren sind im Jahr 2017 in hochwertiger Ausführung neu eingebaut worden .Ein schnelles Internet ist in der heutigen Zeit wichtiger denn je – die Immobilie ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet der sich in einem separatem HWR, wo auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner ist, verbaut worden.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.altwasser.sh

Objekt ID: A394
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 165,00m²
Grundstücksfläche: 960,00m²
Grundfläche: 30,00m²
Baujahr: 2003
Objektzustand: neuwertig
Courtage:3,57 %
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:4
Separate WCs:1
Terrassen:2
Terrasse Kamin
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 109,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Riss EG
Riss DG

Warning: Illegal string offset 'url' in /var/www/vhosts/dxvnxsco.host245.checkdomain.de/altwasser-immobilien.sh/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 138

Warning: Illegal string offset 'caption' in /var/www/vhosts/dxvnxsco.host245.checkdomain.de/altwasser-immobilien.sh/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 138
Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.