Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Husby

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 in Husby mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. In der Gewerbeeinheit befindet sich ein Friseursalon auf einer Fläche von ca. 96 qm, der im Jahr 1998 umgebaut wurde. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit verfügt über vier PKW-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss mit jeweils 2-Zimmern teilen sich auf in 59 qm sowie 49 qm Wohnfläche. Die 59 qm Wohnung ist renoviert und steht zur Vermietung. Der Verkäufer der Immobilie wird auf seine Kosten eine neue Heizungsanlage einbauen lassen. Die Befeuerung basiert auf Erdgas.
Die Nettokaltmiete des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf insgesamt ca.16.078,80 € p.a.

Diese schöne Immobilie liegt zentral und doch ruhig in Husby´s Ortsmitte, umgeben von der wundervollen Landschaft Nordangelns. Die Flensburger Aussenförde ist nur ca. 10 km entfernt und lädt zum Strandurlaub oder Segeln ein. Und falls Sie doch ein wenig Kultur erleben möchten oder gar einen kleinen Einkaufsbummel planen, dann ist Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der kleine Ort Husby mit seinen ca. 2.200 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, Dinge des täglichen Bedarfs können dort erledigt werden.
Flensburg, Glücksburg, die A7 und die Förde sind schnell erreichbar. Deutscher und dänischer Kindergarten sowie deutsche und dänische Grundschule direkt in Husby – weiterführende Schulen findet man in Flensburg oder Satrup.
Die Bahn befindet sich ebenfalls wie ein Ärztezentrum, Apotheken, Einkaufscenter etc. direkt im Ort. Ein 18-Loch-Golfplatz und ein perfektes Segelrevier befinden sich in ca. 10 km Entfernung. Die Städte Glücksburg und Flensburg sind jede für sich eine Tagesreise wert.

Objekt ID: A 314#WrUdF
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Area: Ortslage
Zimmer: 4
Wohnfläche: 108,00m²
Land area: 509,00m²
Grundfläche: 6,80m²
Baujahr: 1909
Miscellaneous info: Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.altwasser-Immobilien.sh
Courtage:4,64 %
Stellplätze:4
Stellplatz/Carport
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 172,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf