Wanderup: Einfamilienhaus mit ELW

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im schönen Weihnachtsdorf Wanderup. Das Einfamilienhaus befindet ganz in der Nähe des Dorfzentrums.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das im Jahr 2014 modernisierte Satteldach ist mit einem anthrazitfarbenen Ziegel eingedeckt. Der Verblendstein ist in rot gehalten. An der nördlichen Giebelseite befindet sich die ehemalige Zufahrt zu den Garagen, die sich im Haus des Kellergeschoßes befanden. Die Zufahrt in die Garagen wurde durch einen Fachbetrieb zugemauert. Die ehemalige Garagenfläche dient nun als zusätzlicher Kellerraum. Vor dem Haus sowie auf dem Hof befinden sich die PKW-Stellplätze. Der Garten, mit einem kleinen Gartenhaus und einer kleinen Terrasse, ist nach Süden hin ausgerichtet. Der Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche und ist von einer Hecke eingefriedet.
Das Objekt steht auf einem sonnigen Grundstück von ca. 555 m² – beides, Haus und Grundstück bieten viel Potential. Diese Immobilie wurde im laufe der Jahre (2020 Heizung / 2019 Küche und Elektro EG / 2014 Dach / 1998 Fenster) teilweise modernisiert und renoviert.
Das in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus mit einer ca. 67 m² großen Einliegerwohnung eignet sich z.B. für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Mietwohnung mit entsprechenden Mieteinnahmen.
Diese Immobilie bietet für die Familie viel Platz und Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Eingangsdiele in alle Räume: Kinderzimmer, Schlafzimmer, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, sowie die Küche und ins Badezimmer. Von der Diele aus erreicht man über eine massive Steintreppe das Kellergeschoß mit seinen fünf Räumen.
Vom Eingangsbereich aus kommt man über eine Holztreppe in das Obergeschoß des Hauses wo sich die Einliegerwohnung befindet. Hier sind drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Böden sind zum Teil gefliest oder mit Holzdielen ausgestattet.
Alles in allem ein schönes attraktives Familienhaus mit viel Potential.

Bis zur Flurbereinigung war Wanderup ein reines Bauerndorf, trotz moderner Neubaugebiete hat Wanderup seine ehemalige Gestalt, ein typisches Straßendorf, nicht verloren. Einige Reetdachhäuser sind noch vorhanden. Eine aktive Jugendarbeit gewährleistet die optimale Betreuung unserer Kinder. In direkter Nachbarschaft zur Grundschule befindet sich die „Betreute Grundschule“. Der Kindergarten umfasst zur Zeit eine Krippengruppe und drei weitere Kindergartengruppen, die Betreuungszeiten werden variabel gestaltet. Für die Schulkinder in der „Betreuten Grundschule“ und die Kindergartenkinder steht ein warmer Mittagstisch zur Verfügung.
In Wanderup lebt eine aktive dänische Minderheit, die eine eigene dänische Schule und einen dänischen Kindergarten unterhält.
Wanderup bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. So findet man Gastwirtschaften mit Hotelbetrieb, Cafés, Einzelhandel, Schlachter, Fischspezialitäten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Imbisse, Friseure, Kiosk, Versicherungen, Partyservice, einen großen Baumarkt, Gärtnereien, verschiedene Baugeschäfte, Werkstätten, Elektriker. Für interessierte Gewerbetreibende hält Wanderup ein Gewerbegebiet an der Bredstedter Straße vor.
Ältere Bürgerinnen und Bürger können bei Bedarf in den modernen altengerechten Wohnungen in der Seniorenwohnanlage ihren Lebensabend verbringen.
Kann man die Vorzüge des Wohnens auf dem Lande genießen, so ist man in nur kurzer Zeit in Flensburg, Husum oder Schleswig. Durch preiswerte Urlaubsunterkünfte ist Wanderup der ideale Ausgangspunkt zur Nord- und Ostsee.

Objekt ID: A 350#WrUdF
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Area: Wohngebiet
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 165,00m²
Grundstücksfläche: 555,00m²
Kellerfläche: 90,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1962
Miscellaneous info: Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.altwasser-Immobilien.sh
Courtage:5,8 %
Stellplätze:4
Stellplatz/Carport Einbauküche
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 119,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschos

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