Reinickendorf: Kernsanierte Wohnung im Gartenbezirk

Es handelt sich um eine kernsanierte und schön modernisierte Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist mit einer neuen Elektroverkabelung und neuer Elektrik ausgestattet, die die alte Anlage ersetzt hat. Ferner sind die Anschlüsse der Wasser und Abwasserversorgung im Sondereigentum erneuert und bei der Bad- und Küchensanierung durch weitestgehend neue Leitungen ersetzt worden. Die Wasser- und Abwasserversorgung des Objektes ist durch eine Strangsanierung im Haus bereits vor ein par Jahren dem aktuellen Baustandard angepasst worden und garantiert so ruhige Zeiten für Jahrzehnte.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd, Spüle Geschirrspüler Cerankochfeld und Kühlschrank sowie einem Backofen auf Sichthöhe ausgestattet. Ein Platz für einen Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Küche ist wegen der thermischen hohen unterschiedlichen Belastung mit einer Innenwärmedämmung an der Außenwand versehen

Das Bad ist modernisiert und ist durch ein Fenster angenehm zu belüften. Ein beheizter Handtuchhalter, rundum moderne Fliesen und moderne Keramik runden den angenehmen Rundum-Eindruck ab.

Der kleine Balkon ist zum Hof hin gelegen und bietet im Sommer einen angenehmen Platz. Es befinden sich Stellplätze auf dem Hof, die von der Hausverwaltung angemietet werden können. Fahrradplätze und ein Fahrradkeller bieten alle Möglichkeiten.

Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet und die Wohnung hat eine Wechselsprechanlage.

Die Wohnung wurde renoviert und ist seit 2021 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 500,00 € / Monat.

Reinickendorf ist einer der grünsten Bezirke der Stadt. Verkehrstechnisch günstig gelegen vergisst man meistens, dass man in der Großstadt wohnt.

Die Wohnung ist zur Rückseite des Hauses hin gelegen und wird durch den Verkehr nur gering belastet. Dafür ist die Verkehrsanbindung in Berlin Ideal. Mehrere Buslinien (122, 320, 322) versorgen fast vor der Haustür so wie auch die U-Bahn (U8) am Paracelsusbad sowie die S-Bahn (S25) in wenigen Minuten fußläufig das Wohnhaus.

Die Stadtautobahn erreichen Sie am Kurt-Schuhmacher-Platz in wenigen Minuten und haben dann den Zubringer nach Hamburg und die Stadtautobahn nach Süden erreicht.

Wenn Sie etwas mehr Ruhe brauchen bieten der Kienhorstpark und der Bahnhofspark fast die Dorfidylle einer Kleinstadt. Ein paar Minuten zu Fuß lassen Sie den kleinen Idyllischen Schäfersee genießen.
Und das alles, ohne dass Sie auf beste Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten verzichten müßten. Verschiedene Einkaufsbereiche (Residenzstraße, Borsighallen, Kurt-Schumacher-Platz) bieten in weningen Minuten fast alles, was der trägliche Bedarf und darüber hinaus braucht.
Auch die gemütliche Gastronomie der Umgebung hat sich in den letzten Jahren neben einem Hotel, um Gäste unterzubringen bestens entwickelt.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.

Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.

Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenlos bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 500 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:

Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de

E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47