Flensburg, Westliche-Höhe: elegante Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden villenartigen Wohnanlage mit neun Wohneinheiten auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Die helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und das einladende Ambiente.

Das massive Mauerwerk hat eine weiß gestrichene Putzfassade. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Dachsteinen versehen. Weiße, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster sind in der Wohnung verbaut. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Eichenparkett ausgestattet. Teilweise sind Fliesen verlegt. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder über den verglasten Fahrstuhl gelangt man ins 1. Oberschoss zur Wohnung sowie auch direkt in die Tiefgarage.

Die Raumaufteilung:

Flur: Über den Flur erreichen Sie beide Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Wohn- und Essbereich.

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche: Der zentrale Bereich der Wohnung, ideal für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.

Balkon: Einladend und nach Westen ausgerichtet, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Einbauschrank.

Arbeits- oder Kinderzimmer: Neben dem Schlafzimmer ebenfalls ruhig gelegen.

Duschbad: Ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten und hellen Fliesen für ein sauberes und elegantes Erscheinungsbild.

Kellergeschoss: Hier befinden sich die praktischen Abstellräume sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Höhe des Hausgeldes beläuft sich auf 316 EUR. Zusätzlich fallen weitere 25 EUR für den Stellplatz in der Tiefgarage an.

In einer der begehrtesten Lagen Flensburgs, der Westlichen Höhe, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Dieser exklusive Stadtteil zählt zu den Top-Adressen der ca. 99.000-Einwohner-Stadt. Die Westliche Höhe und ihre direkte Umgebung sind vor allem durch attraktive Einfamilienhäuser und prächtige Gründerzeitvillen geprägt. Diese Wohnlage wird besonders geschätzt, da die Kombination aus stadtnahem und dennoch ruhigem Wohnen hier gewährleistet ist.

Die Marienhölzung, ein angrenzender Erholungswald, bietet eine idyllische Naturoase in unmittelbarer Nähe. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Auto- oder Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung befinden sich weiterführende Schulen, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Die Westliche Höhe verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein effizientes Busnetz.

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