Süderbrarup: sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Potenzial

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Süderbrarup. Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in die Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Der Garten ist eingewachsen und bietet durch seine Süd-Ausrichtung den ganzen Tag über volle Sonne.

Das Obergeschoss verfügt über ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer (halbes Schlafzimmer), das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich das Badezimmer, das sich aktuell auf zwei Räume aufteilt. Zusätzlich ist ein Technikraum im Keller vorhanden, der Platz für Hausanschlüsse und Geräte bietet.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da bislang keine Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Energetische Maßnahmen lassen sich bei dieser Immobilie sehr gut umsetzen. Durch einen individuell erstellten Sanierungsfahrplan können Käufer von attraktiven Förderungen und Zuschüssen profitieren, um die erforderlichen Maßnahmen kostengünstiger durchzuführen.

Süderbrarup bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer reizvollen Landschaft aus Wäldern und Feldern. Besonders zur Rapsblüte im Mai erstrahlt die Region in einem leuchtenden Gelb. Die zahlreichen kleinen Dörfer an der Schlei mit ihren reetgedeckten Häusern, Windmühlen und Gasthöfen bieten norddeutsche Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.

Die Kleinstadt mit etwa 5.300 Einwohnern verfügt über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Vereine und Organisationen wie die Freiwillige Feuerwehr, Landfrauen und die Angelnhalle bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die Nähe zur Ostsee und zur Schlei ermöglicht im Sommer Aktivitäten wie Schwimmen und Segeln. Zudem gibt es in Süderbrarup ein Freibad.

Süderbrarup ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine solide Infrastruktur. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Kiel–Flensburg und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in beide Richtungen, was eine gute Anbindung an die größeren Städte in der Region sicherstellt. Über die Bundesstraße B201 ist die Anbindung an die Autobahnen A7 und A210 gegeben, was Süderbrarup auch für Pendler attraktiv macht.

Im Zentrum von Süderbrarup befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Supermärkte und Arztpraxen, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und eine dänische Schule, die eine bilinguale Ausbildung anbietet.

Süderbrarup liegt in der Region Angeln in Schleswig-Holstein, etwa 15 Kilometer von der Ostsee und der Schlei entfernt. Die Nähe zu Flensburg und Schleswig ermöglicht den Zugang zu weiteren urbanen Angeboten. Die Grenznähe zu Dänemark sorgt für kulturellen Austausch und bietet zusätzliche wirtschaftliche und bildungstechnische Perspektiven.

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