Ulstrup: Loftartige 2-Zimmer-Wohnung in historischem Reetdachhof

Der 1827 erbaute Winkelhof im Stil des Angeliter Landes wurde 1983 entkernt, grundsaniert und fortlaufend renoviert. Im Zuge der Umgestaltung sind sechs separate Eigentumswohnungen entstanden. Das Anwesen ist vollständig reetgedeckt und zeichnet sich durch seine ruhige Feldrandlage sowie eine wunderschöne Flora aus.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und besticht durch ihren offenen, loftartigen Grundriss. Über den Flur gelangen Sie direkt in den Wohn- oder Schlafbereich der Wohnung. Ein kurzer Übergang führt in die gemütliche Küche, den praktischen Abstellraum sowie das Badezimmer. Weiter geht es in das Schlafzimmer, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Terrasse gelangen – ein idyllischer Platz mit Blick in den geschützten Hinterhof des historischen Anwesens.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Darüber hinaus stehen im gemeinschaftlichen Flur weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft des Anwesens pflegt einen gemeinschaftlichen Umgang, bei dem kollektives Wohnen mit individueller Entfaltung verbunden wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept!

Die nahe und weitere Umgebung der angebotenen Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Kaum sind Sie aus der Tür getreten, können Sie schon loswandern, mit dem Fahrrad fahren und die wunderbare Luft genießen. Sie können in der Ostsee schwimmen, am Strand spazieren, oder auch mit dem Schiff die Flensburger Förde rauf und runter oder bis nach Dänemark schippern. Ein 18-Loch-Golfplatz liegt nur gut vier Kilometer entfernt.

Das schöne Reetdach-Anwesen befindet sich in Wees/Ulstrup – eine ruhige Dorfrandlage inmitten idyllischer Hügellandschaft. Flensburg, Glücksburg, die A7 und die Förde sind schnell erreichbar. Schule, Kindergarten und eine solide Anbindung an den Nahverkehr sind im Umkreis von rund 1 km vorhanden. Ärzte, Apotheken, Einkaufscenter etc. sind ca. 2 km entfernt.

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Objekt ID: A540
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Kaufpreis: 138.000,00 EUR
Hauskosten: 250,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% (Provision erst nach notariell beurkundeten Kaufvertrag zur Zahlung fällig)
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 47,00m²
Grundfläche: 5,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1827
Objektzustand: modernisiert
Terrassen:1
Terrasse
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 102,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung): 102,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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